Аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» сообщают о тревожной тенденции: объем просроченной ипотечной задолженности в России превысил 129 миллиардов рублей. Это означает, что с начала 2025 года задолженность выросла в 1,9 раза. Для сравнения, по итогам 2024 года рост проблемных кредитов составил всего 9%.
Региональная статистика
На начало мая 2025 года, общий объем просроченной ипотеки достиг 129,3 миллиарда рублей, увеличившись за четыре месяца на 60 миллиардов рублей. Интересно, что единственным регионом, где наблюдается снижение просроченной ипотеки, стала Калининградская область, показав снижение на 384 миллиона рублей.
В то же время, в некоторых регионах ситуация выглядит критически. Например, в Республике Тыва зафиксирован аномальный рост просрочки – более чем в 12 раз. В Республике Крым показатель вырос в восемь раз. Более чем в три раза увеличились неплатежи в Новгородской области, а также в республиках Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия — Алания.
Причины и прогнозы
Генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отмечает, что причины такого резкого роста просроченной задолженности еще предстоит проанализировать. Предположительно, это связано с тем, что заемщики, взявшие кредиты после июля 2024 года (когда ключевая ставка была на уровне 18%), не смогли справиться с выплатами. Второй причиной может быть застой на рынке недвижимости, когда заемщики испытывают трудности с продажей залоговых квартир.
Аксенов предполагает, что по мере снижения процентных ставок ситуация может улучшиться. Рефинансирование кредитов под более низкую ставку и упрощение продажи залоговой недвижимости могут ослабить тенденцию роста просроченной ипотеки. Однако, по его мнению, при таком сценарии следует ожидать роста цен на жилье.