В РФ невероятными темпами растет кредитование, это хорошо видно на графике.

Но самым резвым темпом растут ипотечные кредиты. Только за год объем выданных ипотек вырос на 23%.

Основная причина – льготная ипотека под 8%, которая продолжает работать, несмотря на повышение ставок.

Должно ли это нас напрягать?

Однозначно – да. Сильный рост ипотеки вызывает 2 проблемы.

1. Инфляция. ЦБ поднял ключевую ставку до 12%, чтобы бороться с ростом цен и охладить кредитование. И да, потребительские кредиты перестанут так расти. И обычные ипотеки тоже. Но льготная ипотека под 8% работает, как минимум, до начала 2024 года.

Значит, спрос на недвижку будет расти, а вместе с ним – инфляция. Это противоречит тому, чего пытается добиться наш ЦБ. Опять правая рука не знает, что делает левая нога?

2. Рост госрасходов. Государство возмещает банку недостающие проценты по льготной ипотеке. С учетом того, как сильно выросла ключевая ставка, бюджету придется доплачивать десятки миллиардов рублей.

Друзья, если планировали взять льготную ипотеку, пользуйтесь моментом. Потому что в следующем году таких ставок, скорее всего, не будет.

Но есть нюанс… С такими госрасходами бюджету будут нужны деньги. А значит – щедрые пособия могут начать урезать, а налоги – повышать.