Регулятор выступает против льготных ставок от застройщиков в 3-4%, так как они сохраняют те же риски, что и «околонулевые»

Банк России и Минстрой все еще не могут договориться о дальнейших перспективах «околонулевой» или траншевой ипотеки от застройщиков. Представители Минстроя согласны, что ставка по ипотеке не должна быть на уровне 0,1%, однако, по мнению ведомства, необходимо рассмотреть возможность субсидирования, например, в 3-4%. Банк России не устраивает предложенный Минстроем вариант ставки в 3-4%, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 17 марта.

По мнению главы ЦБ, этот вариант «сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки, которые есть; ведет к той же наценке на стоимость жилья, пусть чуть в меньших размерах». «Человек оказывается в той же ситуации. Он получил жилье на первичном рынке, которое на следующей же день стало дешевле, и он его продать уже не может. Ну не на 30% дешевле, ну на 20-10. Но он в той же ситуации», — заявила она.

Эльвира Набиуллина еще раз подчеркнула, что не считает это приемлемым вариантом и напомнила, что ведет дискуссию с Минстроем еще с осени 2022 года. «Мы все эти аргументы уже знаем. Но хотела бы заметить, что это в компетенции Банка России и мы принимаем решение в соответствии с нашей компетенцией», — добавила она.