Ипотека гасить или нет?
Кто разбирался подскажите, как выгоднее погасить досрочно.
Цель - погасить ипотеку досрочно, через четыре года. По договору ещё шесть с половиной лет.
Внёс частичное погашение 6500, а сумма процентов на оставшийся срок сократилась всего на 2600.
Данные: Сбербанк, ставка начальная 13%, текущая 12,5% срок десять лет (2013начало).
После закрытия кредита буду писать на заявление на возврат излишне уплаченных процентов в связи с частичными досрочными погашениями.
Цель - погасить ипотеку досрочно, через четыре года. По договору ещё шесть с половиной лет.
Внёс частичное погашение 6500, а сумма процентов на оставшийся срок сократилась всего на 2600.
Данные: Сбербанк, ставка начальная 13%, текущая 12,5% срок десять лет (2013начало).
После закрытия кредита буду писать на заявление на возврат излишне уплаченных процентов в связи с частичными досрочными погашениями.
Для того, чтобы принимать участие в дискуссиях авторизуйтесь.
Комментарии
Даже и не думайте, гасите досрочно если конечно есть средства!!!! Закрывайте это дело, чем быстрее тем лучше!!! Я сам в этом году погасил досрочно, хотя платить еще оставалось шесть лет! Мне конечную сумму с учетом 12 лет при ставке 11,90% нужно было отдать 4 200 000! При досрочном погашении я отдал 2 157 000, почувствуй разницу:) Брал 2 000 000.
Буду писать заявление на возврат процентов так как были частичные погашения.
Понимаю что инфляция обесценивает, вот и возникает вопрос что выгоднее гасить по частям или накопить сумму для закрытия одним платежом ( в золоте, биткоине, долларе или ещё в чём).
Задача в том чтобы у меня не было обременения на квартиру через четыре года. Вопрос только в том как выгоднее это сделать.
Обесценивание ипотеки значительное обесценивание произошло бы при дефолте, как это было в 1998 году. Тогда за три месяца гасили ипотеку которую брали на 10 лет. Сейчас инфляция есть беспорно, но и проценты не малые, они в дважды покроют инфляцию. Поэтому еще раз совет: гасите досрочно, не ужели охота переплачивать?
Может быть вы меня не до конца поняли. Вот для примера ссылка на статью http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/vozvrat-procentov-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita.html
Дело в том что сейчас я не готов полностью закрыть кредит, но за четыре года я справлюсь. Вопрос что делать с дополнительными доходами копить и вкладывать или гасить по частям что из этого окажется выгоднее.
Ну в любом случае решение останется за вами:)
Я Вам охотно верю, но есть одно Но...
Все зависит от застройщика и банк тут не причём. Вы плящите на его условиях, а не банка. Банк может дать и меньше ставку, но тогда застройщик задерёт цену.