Минус10% - это вообще ничто. Думаю, что такое снижение вполне реально. Ситуацию с ценами на квартиры в корне может изменить только перенастройка мозга у населения. А это - полный отказ от желания покупать собственную недвижимость в начале карьеры. У нас к этому не готовы. Вот и всё.
Цены снизятся процентов на 10-15. Обрушением это сложно назвать. Но скорее всего снижение цен продолжится и в 2024 году. Власть-то в России не поменяется, и курс её останется прежним, а значит все ныне действующие факторы продолжат оказывать своё влияние.
Молодежь 100 раз подумает, перед тем как брать ипотеку и обзаводиться постоянным жильем и быть привязанным к месту. Ведь может завтра нужно будет снова трактор заводить. Что будет с ценами? Да кто знает, может как с авто цены заоблачные, продаж нет и снижать никто не собирается..
Семен, Молодежи ваще все фиолетово, они будут до сих пор бегать по электричкам, ходить зимой с оборванной жопой в летних кедиках и сосать соску. Но главное, что у них есть Iphone, а все остальное мамка с папкой обеспечут.
Сейчас уже явный тренд падения и спроса и цены, особенно после мобилизации... много убежали, кого то забрали.... явно не до жилья тут.
Много это сколько ? 100 тыс ? Часть уже вернулась. Возьмем с 10-и кратным запасом Ну пусть даже миллион. Это ниочем что бы повлиять как то на рынок. Это меньше 1%
Минус10% - это вообще ничто. Думаю, что такое снижение вполне реально. Ситуацию с ценами на квартиры в корне может изменить только перенастройка мозга у населения. А это - полный отказ от желания покупать собственную недвижимость в начале карьеры. У нас к этому не готовы. Вот и всё.
Ситуацию может только изменить отмена платы за рождения детей. Пока она есть и цена на презервативы такая, что не сильно почпокаешься - спрос на жилье будет. И мозг тут не причем. Это чисто математика, больше народу - дороже недвига.
Сейчас уже явный тренд падения и спроса и цены, особенно после мобилизации... много убежали, кого то забрали.... явно не до жилья тут.
Много это сколько ? 100 тыс ? Часть уже вернулась. Возьмем с 10-и кратным запасом Ну пусть даже миллион. Это ниочем что бы повлиять как то на рынок. Это меньше 1%
Я бы не сказал, что ни о чем, когда бегут самые активные и платежеспособные. Но тут важен тренд и неуверенность у остальных 25 млн. А ипотеку надо брать на 30 лет....
Если говорить о Москве и МО цены только растут, и в некоторые местах чуть ли не в 2 раза за прошедший год. Может, пузырь этот и лопнет когда-нибудь, но тогда скорее всего уже не до квартир всем будет.
Alex, застройщик имеет 500 процентов прибыли,о каких минусах вы пишите?
Вы застройщик? Где и что Вы строите с таким %ом прибыли?
Евгений, для тех кто не верит в 500% .... застройщик сносит хрущеву пять этажей 1000 квартир по 50 метром и возводит 10-20 этажей , ширина или глубина как угодно с 11 метров переходит в 14 -15 метров , итого строит 2000 квартир минимум и по 60 метров , стоимость строительно монтажных работ 25000 рублей , построил 2000х60х2500р= 3 000 000 000 далее 1000 квартир получили жители хрущевок , у застройщика остались 1000 квартир по 60 метров которые обошлись ему 3 млд рублей поделите 3 000 000 на 60 метров х1000 итого Один метр обошелся в 50 000 рублей а цена продажи между ТТК и МКАДом от 250 000 до 500 000 ( посмотирите сколько стоит квадратный метр в розницу в центре Астаны ... если вы думаете , что прстроить 1 кв метр стоит больше )
Alex, застройщик имеет 500 процентов прибыли,о каких минусах вы пишите?
Вы застройщик? Где и что Вы строите с таким %ом прибыли?
Евгений, для тех кто не верит в 500% .... застройщик сносит хрущеву пять этажей 1000 квартир по 50 метром и возводит 10-20 этажей , ширина или глубина как угодно с 11 метров переходит в 14 -15 метров , итого строит 2000 квартир минимум и по 60 метров , стоимость строительно монтажных работ 25000 рублей , построил 2000х60х25000р= 3 000 000 000 далее 1000 квартир получили жители хрущевок , у застройщика остались 1000 квартир по 60 метров которые обошлись ему 3 млд рублей поделите 3 000 000 000 на (60 метров х1000 ) итого Один метр обошелся в 50 000 рублей а цена продажи между ТТК и МКАДом от 250 000 до 500 000 ( посмотирите сколько стоит квадратный метр в розницу в центре Астаны ... если вы думаете , что прстроить 1 кв метр стоит больше )
Сейчас уже явный тренд падения и спроса и цены, особенно после мобилизации... много убежали, кого то забрали.... явно не до жилья тут.
Много это сколько ? 100 тыс ? Часть уже вернулась. Возьмем с 10-и кратным запасом Ну пусть даже миллион. Это ниочем что бы повлиять как то на рынок. Это меньше 1%
Надо заметить именно миллон человек, и именно из потенциальной части населения, которая нуждается в жилье. Вроде бы и немного для вас, а по-моему, активное меньшинство и делает всю политику. Ну, не мне же квартиру покупать))) Я их продал уже 2 штуки за 2 года, и еще остались.
Комментарии
Ситуацию с ценами на квартиры в корне может изменить только перенастройка мозга у населения. А это - полный отказ от желания покупать собственную недвижимость в начале карьеры. У нас к этому не готовы. Вот и всё.
Молодежи ваще все фиолетово, они будут до сих пор бегать по электричкам, ходить зимой с оборванной жопой в летних кедиках и сосать соску. Но главное, что у них есть Iphone, а все остальное мамка с папкой обеспечут.