В России собрались массово строить дешевые квартиры для аренды. Это позволит вывести рынок аренды из серой зоны и обеспечить граждан доступным и комфортным жильем. Подробнее →
Во как, и у нас глобалисты суетятся. Вангую, всё для удобства и мобильности, никакой оседлости. И, ни в коем случае, никакой частной собственности. "Новому" обывателю она не нужна. Всё общее, только напрокат. Привыкайте.
По словам авторов инициативы «конкуренция должна привести к выводу из серой зоны большей части съемного жилья в стране» … Каким образом? Скорее уйти в серую зону под нажимом конкуренции.
А передёргивают авторы инициативы по вполне понятным причинам: суть их задумки – отнять доходы у народа и передать эти доходы строительному клану. Заодно с государственными субсидиями и преференциями – ведь конкурировать по цене с и так уже просевшей арендой непросто, а для государственников-девелоперов и вовсе непосильно.
В итоге: отнятые у народа (часто последние) заработки достанутся государственникам-девелоперам, а расходы-субсидии возьмут из бюджета (у народа).
Никакого выхода из серой зоны не будет. Возможно небольшое снижение аренды из за роста предложения. Снимают жилье, как правило в разумной доступности от мест учебы, работы и инфраструктуры. Обычно это не пригородные районы. Арендаторы не любят больших транспортных расходов и потери времени на дорогу. А в городской черте уже практически все застолблено, да и земля дорогая для такого строительства.
Нашим девелоперам недоступны дешёвые квартиры. То есть, дешёвое качество они давно и уверенно освоили, а вот выдать недорогие по стоимости квартиры не думаю, что у них вообще получится.
То есть, заберут субсидии и скажут: «ну извините, у нас из-за экономической обстановки построить недорого не получилось».
Когда квартиру сдает хозяин в новом доме, то само собой делает ремонт и впускает жильцов. Теперь бремя ремонта будет лежать непосредственно на застройщике. Я был в квартирах с ремонтом от застройщика, на кубане это ОБД и КЖС. В 90 процентах случая люди после получения ключей делают ремонт заново, ибо он не выдерживает никакой критики. Смею предположить, что здесь будет тоже самое и люди скорее переплатят за другую квартиру чем жить в кухне с покраской до середины стены зеленой краской, а остальная часть стены и потолок - побелка
Как они собираются сдавать жилье в аренду? Голые стены или с обстановкой( + холодильник, стиралка, посудомойка). Проект в стране с ПЖиВ не взлетит. Посмотрите на "народные" гаражи(многоуровневые паркинги) застройщики не хотят их строить чтобы сдавать в аренду. Если строят то на продажу.
Они не выведут эти квартиры из серой зоны, а создадут ненужную конкуренцию. И так понастроили что девать некуда, многие нахапали, залезли в ипотеку и теперь ещё давайте настроим? И так вон пустые стоят, снижать цены нужно, а ипотеку платить. Пойдёт волна банкротств.
Комментарии
А передёргивают авторы инициативы по вполне понятным причинам: суть их задумки – отнять доходы у народа и передать эти доходы строительному клану. Заодно с государственными субсидиями и преференциями – ведь конкурировать по цене с и так уже просевшей арендой непросто, а для государственников-девелоперов и вовсе непосильно.
В итоге: отнятые у народа (часто последние) заработки достанутся государственникам-девелоперам, а расходы-субсидии возьмут из бюджета (у народа).
То есть, заберут субсидии и скажут: «ну извините, у нас из-за экономической обстановки построить недорого не получилось».
и полилось бабло полноводными реками