В России предложили запретить продажу долей в квартирах чужим людям
В России предложили запретить продажу долей в квартирах чужим людям. Эта мера, считают инициаторы, предотвратит случаи захвата недвижимости.
Подробнее →
Подробнее →
Для того, чтобы принимать участие в дискуссиях авторизуйтесь.
Комментарии
А бывает, что одни жильцы родственники, создают невыносимые условия проживания другим, что тогда людям делать?!
- если родственники не могут договориться о совместном использовании недвижимости, в которой у них доли (например, сдача в аренду и распределение дохода согласно долям... или проживание одного родственника в недвижимости с компенсацией другому родственнику за использование его доли без переоформления), то по заявлению в суд одного из них, объект принудительно продаётся на торгах и средства распределяются между владельцами долей.
И ещё в рамках этого закона было бы полезно принять положение о принуждении владельца большей площади через суд к выкупу меньшей доли у другого родственника с установлением срока такого выкупа (естественно, при изъявлении желания последнего). Либо, если нет денег или нарушен срок, то первый вариант.
ps
Случай из жизни 1.
Унаследована 1/6 в двухкомнатной кв. площадью 60 м². Тот, кто унаследовал 1/6, проживает в другом месте, а те, у кого 5/6 проживают там и не желают отдавать деньги за 1/6 наследнику.
Продать чужим, это во-первых ощутимо дешевле, а во-вторых - не хочется портить жизнь каким - не каким, а родственникам. Владельцы 5/6 на переговоры не идут, и более того... требуют с владельца 1/6 его часть в оплате коммуналки!
Вот тут бы и помог принудительный выкуп незначительной доли.
Случай из жизни 2.
Унаследована 1/3 в кв. 90 м², которая сдавалась до смерти родственника и продолжает сдаваться. Арендатора всё устраивает и он там продолжает проживать. Т.к. деньги до смерти владельца получала семья, унаследовавшая 2/3, то арендатор продолжает платить им, парируя претензии от нового владельца меньшей доли тем, что разбирайтесь сами, а меня это не касается... я куда платил, согласно договору, туда и плачу.
Тут, как раз, помог бы закон о принудительной продажи всей кв.