Зафиксирован абсолютный рекорд вложений в недвижимость: в 1-м квартале нынешнего года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил ₽105 млрд - это максимум за 20 лет Подробнее →
Зачем люди покупают квартиры и дома? тем более в ипотеку. Потом с этим что делать? Пахать потом на эту квартиру много лет жизни? жизнь то одна. даже грустно за людей(
Александр, ну почему же пахать? Имеете некоторый капитал на первоначалку, добиваете остаток ипотекой в том размере, что бы при последующей сдаче в аренду данной квартиры, арендный платеж перекрывал платеж по ипотеке. Получается, что квартира "сама себя выкупает"))) С учетом долгосрочности ипотеки и уровня инфляции в стране, через, условно, лет 10 платеж по ипотеке превращается в совершенно не значимый для личного бюджета расход+стоимость самого жилья за это время возрастать может в разы. Например, в моем городе, в феврале 2021г. кв.м. в новострое стоил в среднем 56 тыс, а в феврале 2022 г. уже порядка 92 тыс. Переплата по ипотечным процентам, при этом, за этот же период составила около 70 тыс. Выгоду прикиньте уже самостоятельно)
Александр, ну почему же пахать? Имеете некоторый капитал на первоначалку, добиваете остаток ипотекой в том размере, что бы при последующей сдаче в аренду данной квартиры, арендный платеж перекрывал платеж по ипотеке. Получается, что квартира "сама себя выкупает"))) С учетом долгосрочности ипотеки и уровня инфляции в стране, через, условно, лет 10 платеж по ипотеке превращается в совершенно не значимый для личного бюджета расход+стоимость самого жилья за это время возрастать может в разы. Например, в моем городе, в феврале 2021г. кв.м. в новострое стоил в среднем 56 тыс, а в феврале 2022 г. уже порядка 92 тыс. Переплата по ипотечным процентам, при этом, за этот же период составила около 70 тыс. Выгоду прикиньте уже самостоятельно)
Я считаю сумашествие новую квартиру сдавать в аренду, чтобы жильцы ее испортили, бояться за ремонт, за оборудование, самому жить фиг знает как и где, а красивое новое жилье отдать на сдачу посторонним людям, да и вы все оч красиво посчитали, но вы не учитываете, что жизнь у человека непредсказуемая, что завтра может и не наступить. Ипотека это жизнь будущим, а жить всегда надо только сегодня здесь и сейчас. Подумайте об этом в спокойной обстановке, на природе - может и дойдет устройство жизни. Ипотеки придумали капиталисты олигархи, искуствено подняв цену на бетонные коробки - это бизнес ничего личного. Милион параметров может поменяться за ипотечный срок я не буду их перечислять все: например смена работы, смена потребности в наеме жилья, здоровье владельца, пропажа свого интереса в оплате ипотеки, или будущей жизни в этом жилище.
Александр, ну если вы живете "фиг знает где", то вам, конечно, будет жалко новое жилье сдавать в аренду))) Я вам привела пример того, как можно вполне грамотно и с выгодой использовать такой инструмент как "ипотека". А с вашими "филосовскими" суждениями можно дальше сидеть "на бобах" и ничего не делать, считая себя умнее "глупых людей", которые, взяв ипотеку в 2021г, как в приведенном мною примере, уже через год могут эту ипотечную квартиру продать с нормальным финансовым плюсом, даже с учетом досрочного погашения взятой ипотеки.
Александр, ну если вы живете "фиг знает где", то вам, конечно, будет жалко новое жилье сдавать в аренду))) Я вам привела пример того, как можно вполне грамотно и с выгодой использовать такой инструмент как "ипотека". А с вашими "филосовскими" суждениями можно дальше сидеть "на бобах" и ничего не делать, считая себя умнее "глупых людей", которые, взяв ипотеку в 2021г, как в приведенном мною примере, уже через год могут эту ипотечную квартиру продать с нормальным финансовым плюсом, даже с учетом досрочного погашения взятой ипотеки.
Жить надо так, чтобы не оставалось накоплений. Заработал потратил на себя, на свои интересы: путешествия, изучения чего то нового, здоровье, развлечения. Не обрастать доп.квартирами, машинами, деньгами, продуктами и т.д. Завтра то может не наступить для любого человека, а вы говорите через год. Жить надо одним днем сегодняшним, и даже не завтрашним, я не говорю даже на счет такого дальнего времени как год.
Александр, вы рассуждаете как человек одинокий, но не учитываете, что большинство людей, кроме обеспечения своей текущей жизни, стараются обеспечить будущее своих детей.
Александр, ну если вы живете "фиг знает где", то вам, конечно, будет жалко новое жилье сдавать в аренду))) Я вам привела пример того, как можно вполне грамотно и с выгодой использовать такой инструмент как "ипотека". А с вашими "филосовскими" суждениями можно дальше сидеть "на бобах" и ничего не делать, считая себя умнее "глупых людей", которые, взяв ипотеку в 2021г, как в приведенном мною примере, уже через год могут эту ипотечную квартиру продать с нормальным финансовым плюсом, даже с учетом досрочного погашения взятой ипотеки.
Жить надо так, чтобы не оставалось накоплений. Заработал потратил на себя, на свои интересы: путешествия, изучения чего то нового, здоровье, развлечения. Не обрастать доп.квартирами, машинами, деньгами, продуктами и т.д. Завтра то может не наступить для любого человека, а вы говорите через год. Жить надо одним днем сегодняшним, и даже не завтрашним, я не говорю даже на счет такого дальнего времени как год.
Браво. экономический суицидник детектед. А потом в случае любой передряге вы пойдете орать, "государство, ты оставило меня без штанов, теперь спасай меня!"
Катерина, Аренда - это постоянные ремонты.Иногда ремонт стоит столько сколько полугодовая аренда. Единственный выход - депозит.Но не все хотят давать. Выгоднее всего добить квартиру до состояния бомжатника и продать.Особенно если место хорошее. Впрочем как бизнес неплохо.Но надо иметь много чтобы было выгодно.
trepses, лет 8 уже сдаю одну из квартир...из ремонта только текучка (замена душевого шланга, прокладок и т.п.). В остальном-исключительно с точки зрения "моды" устаревание ремонта) Даже обои все целехонькие) Везет, конечно, с арендаторами, но и выбираю тщательно, не сдаю первому встречному). Ну а в целом, я не об арендном бизнесе говорила, а о том, что ипотека-не всегда глупость, кабала и убыток.
Комментарии
Пахать потом на эту квартиру много лет жизни? жизнь то одна. даже грустно за людей(
Браво. экономический суицидник детектед.
А потом в случае любой передряге вы пойдете орать, "государство, ты оставило меня без штанов, теперь спасай меня!"
Выгоднее всего добить квартиру до состояния бомжатника и продать.Особенно если место хорошее.
Впрочем как бизнес неплохо.Но надо иметь много чтобы было выгодно.