Дмитрий, Потому что до недавнего времени получал в рублях )) Коротко скажу: сохранить и приумножить свои средства в России обыкновенным людям - только валюта. Никакие игры с биржей и всякими форексами. А покупка и сдача под наем с целью получения прибыли - только покупка недвижимости в развитых странах, но у обыкновенных людей может не найтись средств и на это. Всё, другого нет к сожалению.
А вот про квартиру: покупал в прошлом году. Единственное: Покупал для себя, а не на сдачу, зная что в этом году мог бы ее дешевле взять в валюте, но мне она нужна была уже в прошлом году. Так и случилось: в этом году мог бы ее взять, сэкономив 200 тыщ рублей в валютном эквиваленте.
Дмитрий, Портянки штопаные - это сказки про недвигу российскую, которая неликвидна. Всё, что мной написано - с цифрами реальными, а не абстрактно. А Вы всё стереотипным мышлением живете 90-х годов, что надо вкладываться в недвижимость. И как правило на доводы настоящие , такие как Вы начинают искать какие то подвохи типа «о, сам не покупал валюту, а тут пишет» . Раз пишу здесь, значит проходил через это. И в другой стране проходил. И есть, чем сравнить и вывод сделать. Лучше б читали и на заметку брали, а не слепо проталкивали старинную идею с покупкой квартиры для сдачи.
Дмитрий, Портянки штопаные - это сказки про недвигу российскую, которая неликвидна. Всё, что мной написано - с цифрами реальными, а не абстрактно. А Вы всё стереотипным мышлением живете 90-х годов, что надо вкладываться в недвижимость. И как правило на доводы настоящие , такие как Вы начинают искать какие то подвохи типа «о, сам не покупал валюту, а тут пишет» . Раз пишу здесь, значит проходил через это. И в другой стране проходил. И есть, чем сравнить и вывод сделать. Лучше б читали и на заметку брали, а не слепо проталкивали старинную идею с покупкой квартиры для сдачи.
Есть и тут дьявол, который кроется в деталях. В провал рублевой цены на квартиры в России я верю, а вот в Москве и, возможно, СПб - не очень, ибо при любом потрясении, тут же со всей страны идут эшелоны в эти города и жильё в них востребовано всегда. Может и еще в каком крупном городе. А в остальном полностью согласен.
Vlad, Мои примеры про Питер и были. Сколько бы не были цены квартир в столицах и провинциях, доллар везде стоит одинаково. Да и для эшелонов цены рублевые и так уже предельные. Падают, падают цены в долларах и в Москве и в спб. Пропорционально росту доллара квартиры не дорожают в рублях. Иначе просто тогда продажи бы встали полностью. Хотя про рублевые цены в Питере и Москве возможно да, подрастают.
Vlad, Мои примеры про Питер и были. Сколько бы не были цены квартир в столицах и провинциях, доллар везде стоит одинаково. Да и для эшелонов цены рублевые и так уже предельные. Падают, падают цены в долларах и в Москве и в спб. Пропорционально росту доллара квартиры не дорожают в рублях. Иначе просто тогда продажи бы встали полностью. Хотя про рублевые цены в Питере и Москве возможно да, подрастают.
вам пример Брат прикупил за рубли в Питере на аллеутской аллее в позапрошлом году 1шку за 4,5млн, сейчас может продать за 7,5млн. Смешариков с дочкой смотрю, а там говорят "нет времени на раскачку")
rel="Михаил Юров">Михаил, вы сам прикупали? А то брат или сват сказал. Да Вы и не из спб сам видать. Всё-таки наверное арцеуловская аллея. Хоть знаете где это. Ага, купил брат ваш за 4,5 близко к стадии сдачи и поодать хочет за 7,5 (70% навару). Так все бы занимались. Конечно и хочется продать вашему родственнику за 7,5 как и многим сейчас в кризис, на дурака . Многие смотрю цены задрали сейчас (в 2013 у меня тоже знакомые продавали за 5600 , а продали за 3800
Михаил, rel="Михаил Юров">Михаил, Одно дело продавать, а другое - продать ))) за такую цену на московском проспекте или рядом можно найти недалеко от метро.
Инга, во всем мире измеряют в долларовом эквиваленте. А Вам неинтересно. Наивненько мягко сказано. За ту же сумму баксов можно в течение 5-6 лет 2 квартиры взять вместо одной в рублях. Вот к чему речь о долларах. И никаких ипотек и долгостроев, и нервов.
За ту же сумму баксов можно в течение 5-6 лет 2 квартиры взять вместо одной в рублях. Вот к чему речь о долларах. И никаких ипотек и долгостроев, и нервов.
А через 10-12 лет - 4 квартиры )).
А зачем эти 4 квартиры? Невыгодно же.
К этому ведь сводятся все Ваши размышления: недвижимостью владеть невыгодно, нужно покупать доллары по любому курсу, практика показывает, что через несколько лет по-любому окупится.
Если только умозрительно...сидеть со своими долларами годами и считать, насколько больше квартир Вы можете купить сейчас, чем несколько лет назад )).
Как правильно написал Дмитрий, нужно уметь вовремя покупать и вовремя продавать. А это не так просто. По крайней мере, это гораздо сложнее, чем тупо покупать доллары по любому курсу.
Инга, Через 5-6 лет дети подросли, вот и готовы им квартиры. Выгода что в долларах сидел и купил две квартиры вместо одной несколькими годами ранее. А вы копошились со сдачей одной квартиры и ещё очень далеко чтоб ее саму отбить, не то что вторую купить. Измеряю в квартирах, раз речь пошла о квартирах как раз от Дмитрия. Можно и в авто поизмерять, можно в спортинвентаре, хоть в чем))) Наивная Инга, на доллары не только можно квартиры покупать, на них можно покупать всё и выгодней. Поэтому когда в валюте сидишь, то особо не паришься о инфляциях и росте цен в рублях. И даже не спорьте. Второй год с валютой въезжаю и чувствую разницу с прошлым годом. Что можно было позволить в прошлом году и что уже в этом из-за роста курса.
Инга, какие-то глупости пишите. Сидеть с долларами, трудно найти момент когда купить когда продать, а вот ипотеку (как Дмитрий говорит и вы ему вторите) легче получить и нервов никаких. так выходит?) И вообще разговор шёл про сдачу квартир и выгодно ли это. Все расчеты дал: 480 тысяч против 160. После таких цифр вопросов более вообще не должно возникать. Считайте, считайте. Математика во всем)
Наивная Инга, на доллары не только можно квартиры покупать, на них можно покупать всё и выгодней. Поэтому когда в валюте сидишь, то особо не паришься о инфляциях и росте цен в рублях
При этом, можно купить доллар за под 80, а продать его потом по 65, чтобы по нужде "покупать все и выгодней". Я вижу, как тут страдальцы не парятся, накупив и потом годами ожидая, когда можно продать хоть в безубыток.
А про ипотеку я ни слова не говорила. И не имею обыкновения вторить кому бы то ни было.
Что, такое горячее желание всем навязать свою точку зрения? Можно на покупке - продаже квартиры выгадать, можно на покупке-продаже валюты прогадать. И даже купить в ипотеку может быть выгодно.
А у Вас одна схема на все случаи жизни и все времена.
Инга, За последние лет 30 в России да, действительно одна лишь эта схема, которая не рисковая и стабильная. Других безопасных и стабильных не встречал. А про под 80 кто покупает и по нужде им надо срочно - они не те, кто квартиры покупает
Инга, Кто квартиры покупает выгодно для себя и детей в будущем, то у них рубли на повседневную жизнь есть и у них нет острой нужды валюту сливать, а валюта лежит в запасе, как раз когда придёт время брать через 5-6 лет. Ранее был пример: 33 к баксов недвига 10 лет назад, а сейчас 11к она стоит. Пока тот, кто купил за 33, ещё не отбил от сдачи ее, то другой с валютой купил 3 такие квартиры уже для детей своих.
Комментарии
Потому что до недавнего времени получал в рублях ))
Коротко скажу: сохранить и приумножить свои средства в России обыкновенным людям - только валюта.
Никакие игры с биржей и всякими форексами.
А покупка и сдача под наем с целью получения прибыли - только покупка недвижимости в развитых странах, но у обыкновенных людей может не найтись средств и на это.
Всё, другого нет к сожалению.
А вот про квартиру: покупал в прошлом году.
Единственное: Покупал для себя, а не на сдачу, зная что в этом году мог бы ее дешевле взять в валюте, но мне она нужна была уже в прошлом году. Так и случилось: в этом году мог бы ее взять, сэкономив 200 тыщ рублей в валютном эквиваленте.
Портянки штопаные - это сказки про недвигу российскую, которая неликвидна. Всё, что мной написано - с цифрами реальными, а не абстрактно. А Вы всё стереотипным мышлением живете 90-х годов, что надо вкладываться в недвижимость.
И как правило на доводы настоящие , такие как Вы начинают искать какие то подвохи типа «о, сам не покупал валюту, а тут пишет» . Раз пишу здесь, значит проходил через это. И в другой стране проходил. И есть, чем сравнить и вывод сделать. Лучше б читали и на заметку брали, а не слепо проталкивали старинную идею с покупкой квартиры для сдачи.
Мои примеры про Питер и были. Сколько бы не были цены квартир в столицах и провинциях, доллар везде стоит одинаково. Да и для эшелонов цены рублевые и так уже предельные. Падают, падают цены в долларах и в Москве и в спб. Пропорционально росту доллара квартиры не дорожают в рублях. Иначе просто тогда продажи бы встали полностью.
Хотя про рублевые цены в Питере и Москве возможно да, подрастают.
Брат прикупил за рубли в Питере на аллеутской аллее в позапрошлом году 1шку за 4,5млн, сейчас может продать за 7,5млн. Смешариков с дочкой смотрю, а там говорят "нет времени на раскачку")
А выставить за и продать за - это разные вещи...
А так -то можно и хрущ свой драгоценный без ремонта выставить за нелепую цену - и все висит, ничего не продается.
rel="Михаил Юров">Михаил, Одно дело продавать, а другое - продать ))) за такую цену на московском проспекте или рядом можно найти недалеко от метро.
Столько глупостей заявить в одном интервью - надо постараться.
За ту же сумму баксов можно в течение 5-6 лет 2 квартиры взять вместо одной в рублях. Вот к чему речь о долларах. И никаких ипотек и долгостроев, и нервов.
А зачем эти 4 квартиры? Невыгодно же.
К этому ведь сводятся все Ваши размышления: недвижимостью владеть невыгодно, нужно покупать доллары по любому курсу, практика показывает, что через несколько лет по-любому окупится.
Если только умозрительно...сидеть со своими долларами годами и считать, насколько больше квартир Вы можете купить сейчас, чем несколько лет назад )).
Как правильно написал Дмитрий, нужно уметь вовремя покупать и вовремя продавать. А это не так просто. По крайней мере, это гораздо сложнее, чем тупо покупать доллары по любому курсу.
Наивная Инга, на доллары не только можно квартиры покупать, на них можно покупать всё и выгодней. Поэтому когда в валюте сидишь, то особо не паришься о инфляциях и росте цен в рублях. И даже не спорьте. Второй год с валютой въезжаю и чувствую разницу с прошлым годом. Что можно было позволить в прошлом году и что уже в этом из-за роста курса.
А про ипотеку я ни слова не говорила. И не имею обыкновения вторить кому бы то ни было. Что, такое горячее желание всем навязать свою точку зрения? Можно на покупке - продаже квартиры выгадать, можно на покупке-продаже валюты прогадать. И даже купить в ипотеку может быть выгодно.
А у Вас одна схема на все случаи жизни и все времена.
За последние лет 30 в России да, действительно одна лишь эта схема, которая не рисковая и стабильная. Других безопасных и стабильных не встречал.
А про под 80 кто покупает и по нужде им надо срочно - они не те, кто квартиры покупает
Кто квартиры покупает выгодно для себя и детей в будущем, то у них рубли на повседневную жизнь есть и у них нет острой нужды валюту сливать, а валюта лежит в запасе, как раз когда придёт время брать через 5-6 лет.
Ранее был пример: 33 к баксов недвига 10 лет назад, а сейчас 11к она стоит. Пока тот, кто купил за 33, ещё не отбил от сдачи ее, то другой с валютой купил 3 такие квартиры уже для детей своих.