Росстат зафиксировал обвал жилищного строительства почти на 17%

СберБот · 20.02.2019, 16:37

Росстат зафиксировал обвал жилищного строительства почти на 17%
Подробнее →

Alexey Shalin · 20.02.2019, 16:37

надеюсь что все 17% приходятся на "картонные курятники"

Андрей Хан · 20.02.2019, 16:46

Население убывает, молодежь и бизнес кто может уезжает. У оставшихся доходы падают. Для кого жильё в таких объемах? Кому нужно, тот не может купить.

Иван Петров · 20.02.2019, 18:01

Андрей Хан написал:
Для кого жильё в таких объемах? Кому нужно, тот не может купить.

Открою маленькую тайну - дом не построят, если дольщики изначально не покроют все затраты застройщика, спрос на жильё есть, квартиры раскупаются с поражающей воображение скоростью, а со своими сказками вам, гражданка, в «Спокойной ночи, малыши» надо идти))

Инга Зайонц · 20.02.2019, 19:12

апр. 2017

Объем непроданных квартир в России превышает 25%.

Практически каждая четвертая квартира на первичном рынке в России не находит своего покупателя. Об этом сообщил в ходе "круглого стола" член Общественного совета Минстроя Валерий Казейкин.

По его словам, на сегодняшний день средний объем нереализованных квартир в РФ составляет 26,7%. При этом процент непроданной жилой недвижимости у некоторых застройщиков достигает 40-50%.

Согласно прогнозам Национального объединения застройщиков, в ближайшее время объемы строительства могут снизиться до 20-30%, добавил эксперт.

Названа площадь непроданного жилья в новостройках Москвы
В строящихся домах столицы оказалось 7 млн кв. м невостребованного жилья, заявили в Москомстройинвесте. За последний год объем продаж упал на 15%

апр 18

Доля нераспроданных квартир в недавно построенных домах Петербурга составила минимум 15% и продолжает расти,
сообщает «Деловой Петербург». При этом Петербург находится на втором месте в России по объему ввода жилья.

Инга Зайонц · 20.02.2019, 19:15

Ну, и саму статью неплохо бы прочитать

Объемы жилищного строительства в России четвертый год подряд падают на фоне сжатия платежеспособного спроса и падения реальных доходов населения, которые обвалились на 12% за время кризиса и отказываются расти, несмотря на декларируемое повышение зарплат бюджетников.

Как сообщил Росстат, в январе строители сдали заказчикам 4,2 млн квадратных метров жилой площади, что на 16,8% меньше показателя за тот же месяц прошлого года.
По сравнению с декабрем спад ускорился почти вдвое - тогда он составлял 8,9%, а по сравнению с итоговой цифрой за прошлый год (минус 4,9%) - в 3,5 раза.

Ну, а с введением эскроу-счетов и запретом на долевое строительство понятно, что дальше будет с первичным рынком жилья.

Иван Петров · 20.02.2019, 19:26

Приводить в пример данные 2-х летней давности несерьезно, 2017 был самым проблематичным в этом плане, сейчас ситуация изменилась, да и даже 25% нереализованного первичного жилья не особо серьезная цифра, этот процент рассчитывают к моменту ввода дома в эксплуатацию, в дальнейшем квартиры, все равно, покупают

Иван Петров · 20.02.2019, 19:28

Вот более реальные данные: Доля нераспроданных квартир в жилых комплексах старой Москвы, сданных более трех лет назад, составляет 5,2% от общего количества квартир в продаже на сегодняшний день

Инга Зайонц · 20.02.2019, 19:36

А вот эта фраза

Иван Петров написал:
Доля нераспроданных квартир в жилых комплексах старой Москвы, сданных более трех лет назад, составляет 5,2% от общего количества квартир в продаже на сегодняшний день

отсюда, судя по всему: https://vedomosti.ru/realty/news/2018/03/05/752737-nelikvidnih-kvartir-novostroikah

Читаем все, а не первое предложение:.

Больше всего в зоне риска проектов бизнес-класса – 11 жилых комплексов. Так, в ЖК «Триколор» спустя два года после ввода в эксплуатацию доля непроданных квартир составляет 35,1%. А жилой комплекс «Донское подворье» можно назвать самым старым проектом на столичном рынке, в котором до сих пор не распродана четверть всех квартир, хотя разрешение на ввод в эксплуатацию было оформлено в 2009 г.

В массовом сегменте эксперты «Метриум» обнаружили только два проекта-старожила с большими объемами нереализованного жилья. Так, в жилом комплексе «Загорье», сданном в эксплуатацию почти пять лет назад, продается 41,9% квартир (1100 лотов). По этому показателю данный проект является абсолютным лидером среди всех новостроек старой Москвы. Во втором ЖК – «На Циолковского» (введен в 2015 г.) – нераспроданными остаются 30,8% квартир.

Иван Петров написал:
раскупаются с поражающей воображение скоростью

Одно предложение привел - и то не до конца!

А если полностью

Доля нераспроданных квартир в жилых комплексах старой Москвы, сданных более трех лет назад, составляет 5,2% от общего количества квартир в продаже на сегодняшний день и четверть от сданного в эксплуатацию объема.

Иван Петров · 20.02.2019, 19:40

Если квартиры не выставляются на продажу, как их купить???)))

За Державу Обидно · 20.02.2019, 20:10

Зато цивилизованно

Freken S Voodoo · 20.02.2019, 20:12

Иван Петров написал:
дольщики изначально не покроют все затраты застройщика

Положение застройщиков сейчас таково,, что деньги, собранные на новые запущенные проекты идут за закрытие старых. Как всегда, раскупается дешёвый сегмент - ближнее Подмосковье , студии- однушки. И премиум класс. В регионы я бы вообще не совалась. Девелоперы осыпаются как груши. Застройщиков будет меньше, цены выше. А также в связи с поправками в законодательство, вступающими в силу в июле.

Freken S Voodoo · 20.02.2019, 20:23

Одно могу сказать- инвестиции в новостройки привлекательность не потеряли. Доходность снизиласьс но выше чем в среднем по рынку. Что будет в этом году- псмтрм

Анатолий Игоревич · 20.02.2019, 21:08

Инга молодец, она все раскопает, все по полочкам разложит. Всегда с интересом читаю ее аргументацию.

Андрей Ильин · 20.02.2019, 22:14

обывательский вопрос- почему я должен делать взносы на жильё в банк на стадии строительства и ничего при этом не иметь в плане роста цены от котлована до сдачи? если не прав и кому-то не трудно, разъясните коротко. Но мнение складывается очевидное - банки, особенно грэфбанк, на невероятном коне, часть якобы выживших застройщиков, на поверку оказывается компаниями друзей, а ценник и соответственно доход друзей просто невероятный, "по старой схеме"... даже никто не пытается ничего завуалировать... аналогичный закон фз115 по монополизации банковского сектора... ужас... разубедите пожалуйста, очень прошу!

Андрей Ильин · 20.02.2019, 22:19

"Их, конечно, ни в коем случае нельзя допускать к деньгам граждан. Граждане раньше им доверяли и были обмануты, а банки им не будут доверять», - сказал Греф..... для кого он это сказал?!? неужели мы на столько зомби???

Vlad Lebedev · 20.02.2019, 22:21

Я бы вот что добавил: в Москву, ну и частично в СПб стремится влезть вся страна, как в последние островки благополучия. Поэтому квартиры в этих городах распродаются лучше, чем в остальной многострадальной стране. Здесь можно заработать побольше, приговорить себя к ипотеке... И чем дальше, тем больше народу прибывает. Так что поживут еще строители и риелторы... Я так думаю (с).

Артур Солнцев · 21.02.2019, 06:13

Иван Петров написал:

Андрей Хан написал:
Для кого жильё в таких объемах? Кому нужно, тот не может купить.
Открою маленькую тайну - дом не построят, если дольщики изначально не покроют все затраты застройщика, спрос на жильё есть, квартиры раскупаются с поражающей воображение скоростью, а со своими сказками вам, гражданка, в «Спокойной ночи, малыши» надо идти))

только уточнение небольшое - не распродаётся с поражающей скоростью, а растёт в цене как на дрожжах, перепродано и скоро обвалится! ))))) :)) :)) :))

Freken S Voodoo · 21.02.2019, 07:03

Артур Солнцев написал:
скоро обвалится! ))

Мы заработать успеваем пока вы обвала годами ждёте.

Freken S Voodoo · 21.02.2019, 07:08

Просадки будут конечно, это же инвестиции . Государство подгребает под себя и этот бизнес.

Иван Петров · 21.02.2019, 09:45

Анатолий Кудряшов написал:
Инга молодец, она все раскопает, все по полочкам разложит. Всегда с интересом читаю ее аргументацию.

Так и не увидел, в чем ее аргументация, вот главный тезис во всей этой переписке, с которым она согласилась, приведём его, полностью: «Доля нераспроданных квартир в жилых комплексах старой Москвы, сданных более трех лет назад, составляет 5,2% от общего количества квартир в продаже на сегодняшний день и четверть от сданного в эксплуатацию объема». Переводим на русский, В СРЕДНЕМ, т.е. по всем ЖК, а не 1-2, которые зачем-то привела в пример Инга, статистика следующая - из 20 квартир, выставленных на продажу, раскупалось к моменту трехлетия ввода дома в эксплуатацию 19!!!! Причины, по которым, не была выкуплена ещё 1 из 20, могут быть вполне объективными, не связанными с отсутствием спроса. Вот вам и аргумент, железобетоннейший.

Инга Зайонц · 21.02.2019, 10:12

Иван, раз Вы не увидели аргументации, значит, ее нет?

Freken S Voodoo · 21.02.2019, 10:19

Иван Петров написал:
железобетоннейший

Вам тут все дружно толкуют- и заголовок отож- что об'ем ввода в эксплуатацию жилья падает три года подряд. понятно что если построят в конце концов три дома на всю Россию что квартиры будут выкуплены. Без цифр видимо никак

Инга Зайонц · 21.02.2019, 10:30

В 2018 году объем жилищного строительства в России снизился на 4,9%

В декабре падение объемов жилищного строительства составляло 8,9% в годовом выражении.

Объем жилищного строительства в январе 2019 года снизился на 16,8% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, говорится в оперативном докладе Росстата.

Почему снижается? Какие могут быть причины, если квартиры раскупаются с поражающей воображение скоростью - или как там было - и из каждой 20й продается 19я? Потому что НЕТ ДЕНЕГ У ЛЮДЕЙ В СТРАНЕ, потому что, кроме Москвы и области, Питера и области и ряда более-менее благополучных регионов есть ещё целая страна.

Иван Петров · 21.02.2019, 10:33

Freken S Voodoo написал:

Иван Петров написал:
железобетоннейший
Вам тут все дружно толкуют- и заголовок отож- что об'ем ввода в эксплуатацию жилья падает три года подряд. понятно что если построят в конце концов три дома на всю Россию что квартиры будут выкуплены. Без цифр видимо никак

Во-первых, кто мне об этом толкует??? Во-вторых, зачем?))) В-третьих, что за ссылку вы привели? Говорите про трехлетнее падение объема ввода в эксплуатациюв жилья, а сами приводите непонятные данные(кстати, откуда они?) только за 2018. И будьте внимательны, а то не с самой выгодной стороны себя выставляете, дискуссия началась с того, что был задан вопрос, куда столько строят? Я ответил, все, что строят, нормально раскупается. К чему вы влезли с падением объемов ввода в эксплуатацию?

Инга Зайонц · 21.02.2019, 10:33

Freken S Voodoo написал:
понятно что если построят в конце концов три дома на всю Россию что квартиры будут выкуплены.

Доходчиво. Есть надежда, что дойдет до адресата )).

Инга Зайонц · 21.02.2019, 10:39

)). Увы...

Анекдот вспомнила - анекдот -то можно? Про тупого доцента. Нельзя? Ну, как скажете ).

Иван Петров · 21.02.2019, 10:43

Инга Зайонц написал:
)). Увы...

Анекдот вспомнила - анекдот -то можно? Про тупого доцента. Нельзя? Ну, как скажете ).

Ещё и сама с собой разговаривает) ну это явно диагноз))

Freken S Voodoo · 21.02.2019, 10:47

Иван, тогда у вас оффтоп детектед. Данные из святой книги книг -Росстата. Мне пофиг на репутацию , здесь она не монетизируется

Инга Зайонц · 21.02.2019, 10:48

Иван, ну вообще, я разговариваю с присутствующими, это ведь понятно, или обязательно нужно к каждому обратиться поименно? Совсем Вы какой-то... странный. Зато гоооонору.

В общем, тема раскрыта полностью всеми участниками дискуссии, обсуждать тут больше нечего.

Иван Петров · 21.02.2019, 10:52

Freken S Voodoo написал:
Иван, тогда у вас оффтоп детектед. Данные из святой книги книг -Росстата. Мне пофиг на репутацию , здесь она не монетизируется

При чем здесь оффтоп? (Вы уверенны, что понимаете значение этого термина?) Я разве спорил, что приведённые данные неверные? Просто они не совсем доказывают высказанную вами мысль, а также не очень соотносятся с обсуждаемым вопросом

Привет, сберегатель!

Дискуссии

Разделы

Росстат зафиксировал обвал жилищного строительства почти на 17%

Комментарии