06:06
Покупка:
 
Продажа:
EUR
75,4675
EUR
75,47
USD
66,7575
USA
66,76
ООО «Компания БКС», лицензия №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

Привет, сберегатель!

Чтобы принять участие в дискуссиях, войдите через

Ипотека гасить или нет?

отредактировано 23.10.2017, 13:17 Раздел: Кредиты
Кто разбирался подскажите, как выгоднее погасить досрочно.
Цель - погасить ипотеку досрочно, через четыре года. По договору ещё шесть с половиной лет.
Внёс частичное погашение 6500, а сумма процентов на оставшийся срок сократилась всего на 2600.
Данные: Сбербанк, ставка начальная 13%, текущая 12,5% срок десять лет (2013начало).
После закрытия кредита буду писать на заявление на возврат излишне уплаченных процентов в связи с частичными досрочными погашениями.

Комментарии

  • Alexey,
    Даже и не думайте, гасите досрочно если конечно есть средства!!!! Закрывайте это дело, чем быстрее тем лучше!!! Я сам в этом году погасил досрочно, хотя платить еще оставалось шесть лет! Мне конечную сумму с учетом 12 лет при ставке 11,90% нужно было отдать 4 200 000! При досрочном погашении я отдал 2 157 000, почувствуй разницу:) Брал 2 000 000.
  • Стас, смысла гасить досрочно когда прошло половина срока нет так как при аннуитете большую часть процентов вы уже заплатили банку выгодней платить по графику инфляция обесценивает платеж.
  • Стас, Arsen,
    Буду писать заявление на возврат процентов так как были частичные погашения.
    Понимаю что инфляция обесценивает, вот и возникает вопрос что выгоднее гасить по частям или накопить сумму для закрытия одним платежом ( в золоте, биткоине, долларе или ещё в чём).
    Задача в том чтобы у меня не было обременения на квартиру через четыре года. Вопрос только в том как выгоднее это сделать.
  • Arsen,
    Обесценивание ипотеки значительное обесценивание произошло бы при дефолте, как это было в 1998 году. Тогда за три месяца гасили ипотеку которую брали на 10 лет. Сейчас инфляция есть беспорно, но и проценты не малые, они в дважды покроют инфляцию. Поэтому еще раз совет: гасите досрочно, не ужели охота переплачивать?
  • Стас,
    Может быть вы меня не до конца поняли. Вот для примера ссылка на статью http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/vozvrat-procentov-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita.html
    Дело в том что сейчас я не готов полностью закрыть кредит, но за четыре года я справлюсь. Вопрос что делать с дополнительными доходами копить и вкладывать или гасить по частям что из этого окажется выгоднее.
  • Alexey, Alexey, я бы на вашем месте гасил по графику а на доп.доходы купил валюту.Все равно 2/3% вы уже отдали банку.
  • Стас, ну да))Через 5 лет цены вырастут раза в 2 и платеж в 2-е обесценится а в 1998 ипотеку не давали а если кто то и брал кредит то не ипотеку по космической ставке.
  • Alexey Baburin написал:

    Стас,
    Может быть вы меня не до конца поняли. Вот для примера ссылка на статью http://znatokdeneg.ru/uslugi-bankov/kredity/vozvrat-procentov-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita.html
    Дело в том что сейчас я не готов полностью закрыть кредит, но за четыре года я справлюсь. Вопрос что делать с дополнительными доходами копить и вкладывать или гасить по частям что из этого окажется выгоднее.

    Конечно мечта это хорошо:) Но мне кажется четыре года срок не малый:) не четыре месяца ведь:) поэтому я не готов заглядывать на длительный период, тем более по финансам, и тем более в нашей стране:) Произойти может всё что угодно:( Я вам уже сказал своё мнение про доходы: гасить ипотеку:) всё туда, каждый лишний рубль всё туда:)
    Ну в любом случае решение останется за вами:)
  • Alexey Baburin написал:

    Кто разбирался подскажите, как выгоднее погасить досрочно.
    Цель - погасить ипотеку досрочно, через четыре года. По договору ещё шесть с половиной лет.
    Внёс частичное погашение 6500, а сумма процентов на оставшийся срок сократилась всего на 2600.
    Данные: Сбербанк, ставка начальная 13%, текущая 12,5% срок десять лет (2013начало).
    После закрытия кредита буду писать на заявление на возврат излишне уплаченных процентов в связи с частичными досрочными погашениями.

    В Сбербанке понижена ставка по ипотеке, на новостройки около 8% а на вторичку чуть больше 9%, знакомая работник банка сказала что у кого ипотека взята свыше 12% то процент сейчас по заявлению пересчитывают. Заявление можно подать через их сайт.
  • Леночка, обратите внимание на строку данные, я писал и мне понизили аж на пол пункта) Сбербанк очень щедрый. Навряд ли ещё раз снизят.
  • Леночка, ага 8%))Эффективная все 13%)
  • Arsen Gegamyan написал:

    Леночка, ага 8%))Эффективная все 13%)

    Как вы получили 13%?
  • отредактировано 29.10.2017, 21:36
    Леночка,
    Я Вам охотно верю, но есть одно Но...
    Все зависит от застройщика и банк тут не причём. Вы плящите на его условиях, а не банка. Банк может дать и меньше ставку, но тогда застройщик задерёт цену.
Войдите через социальные сети
чтобы комментировать.
© Audit-it.ru, 2013 - 2018
или оставьте свои отзывы и предложения
Для iOS:
Для Android: