Квартира против банковского вклада: что выгоднее для инвестора?

СберБот

Квартира против банковского вклада: что выгоднее для инвестора?
Подробнее →

Илья Мурометс

Разумеется недвижимость. Деньгам в банках абсолютно делать нечего. Изза очевидных растущих рисков.

Ольга Филатова

Илья, капитализация посредством недвижимости - это раскрученный маркетинговый ход от застройщиков и риэлторов. Не самый удачный способ капитализации - все расписные плюсы чушь полная. Когда вам потребуются наличные - не факт, что вы продадите недвижимость быстро и возможно придётся уступать в цене в борьбе за покупательское решение. Риэлтору заплати, налоги заплати, содержание жилья оплачивай. Суммарно расходы перевешивают. А если планируете зарабатывать на сдаче в аренду, то либо приличная часть денег уйдёт на оплату клининга или кого там сможете нанять на уборку, либо сами переквалифицируетесь в горничную. Если планируете купить убитую квартиру, вложиться в ремонт и продать за ого-го - не связывайтесь с этим если вы сами не работаете в индустрии ремонта. Тюнинговать убитую старую хату стоит только если вы её для себя делаете.

Ольга Филатова

Недвижимость - как финансовая пирамида (спасибо приватизации за этот вау-эффект). В нулевых она приносила прибыль, сейчас уже нет. Чисто логически (даже без математических вычислений) попробуйте найти прибыль в этой схеме: берём за данность, что цена недвижимости - это такой же показатель стоимости денег, как и кг говядины или тонна пшеницы. Купил однушку за 1 млн, спустя 2 года продал за 1,5. Думаете на вас 0,5 млн с неба упали? А попробуйте цену квартиры перевести в говядину. Думаете больше говядины сможете купить на эти деньги? А можно даже без говядины обойтись. У вас капитализация 0,5 млн - денег стало больше на счету, а сколько однушек вы теперь сможете купить на эти деньги? Так же одну однушку аналогичного состояния и геолокации.

Илья P.

Ольга, ваши аргументы безграмотны и разобьются они о несколько лет двузначной галопирующей инфляции в экономике. В паре со снижающейся ставкой ЦБ. Но к тому времени цены за квадрат будут уже совсем на других уровнях)))) Сегодня цена рубль, завтра - пять))))) Торг уместен))))

Илья Мурометс

Ольга, ключевое слово: для ИНВЕСТОРА. А вы наплели какие то барыжные доводы "купил-продал", "отремонтировал-сдал", это не инвестиции, это колхоз. Мыслить надо шире и читать внимательно хотя бы заголовок новости.