«Если исходить из того, что в свое время была модной идея о покупке квартиры с последующей ее сдачей для получения ренты, то сейчас это неоправданно абсолютно. Гораздо проще эти деньги положить на депозиты с учетом высоких депозитных ставок», — подчеркнул эксперт.
Она и сейчас модная. Процент по депозиту, он с трудом сохраняет сами деньги, тратить его нельзя, это не доход. А квартира сама по себе сохраняет сбережения, а деньги со сдачи это доход.
у эксперта просто нет своих квартир, которые можно сдавать, вот ему и не выгодно)) могу сказать вам, как владелица 4х квартир в москве, ( одна из которых была специально куплена для сдачи, и три полученных в наследство) , очень даже выгодно, ни один депозит, ни даже несколько депозитов, не принесут такой доход Так что идея сдавать квартиры, была, есть и всегда будет модной.
Какие ставки и депозиты !!?? Стоимость аренды квартиры в Москве за месяц от 50000 т.р !
Рост стоимости самой квартиры? Хорошо бы, чтобы она выросла на величину реальной инфляции, что не гарантировано. И чтобы её вообще можно было продать, не сбрасывая треть цены.
Прикинем за двадцать лет. Изменение стоимости кв. метра в $ с 2003 по конец 2023 г. в Москве с 1000 $ до 3000 $, т.е. 200%. Инфляция в России за 20 лет — 693%, доллар вырос в три раза. Переиграть инфляцию особенно не получилось.
Если квартира покупается, как проект, приносящий прибыль, то минимум половина от этих денег откладывается на коммуналку и ремонт/покупку мебели и техники. При стоимости квартиры в 10 млн. доход в год будет около 300 тыс. руб., т.е. 3% годовых!!! Это при условии, что никакие чёрные лебеди не прилетят.
Сергей, квартира не самое выгодное, но самое безопасный способ сбережений. Депозит был бы выгоднее, если бы ставка всегда была как сегодня, но увы и ах, в нашей стране ставку ЦБ всегда бегут понижать и выгодность депозитов тает. В долларах просто бумажками хранить и рисковано (пожар, кража), а в банке уже видим, что случилось с теми, кто хранил. Поэтому многие не россияне хранят в гос.долге США, там доллары под небольшой процент с низким риском потери. Потому гос.долг и растёт.
у эксперта просто нет своих квартир, которые можно сдавать, вот ему и не выгодно)) могу сказать вам, как владелица 4х квартир в москве, ( одна из которых была специально куплена для сдачи, и три полученных в наследство) , очень даже выгодно, ни один депозит, ни даже несколько депозитов, не принесут такой доход Так что идея сдавать квартиры, была, есть и всегда будет модной.
Смотря где эта квартира, в Москве конечно выгодно, цена аренды оправдывает средства и спрос там постоянный есть. То ли дело в районном городке или посёлке. Вкладываться в недвижимость - это всегда инвестиции, дети растут, им может пригодиться, цена на жилье растёт, тоже хорошо, а то повторят павловскую реформу 90-х, будет вам банковская ставка)) после этого с банками не связываюсь. Три в наследство... очень жаль, что потеряли близких, сочувствую.
Что о них говорить, о квартирных инвестициях? Разве можно сейчас загадывать на долгие годы? Как это у классика ,,предполагаем жить, а глядь как раз умрем"....
Комментарии
могу сказать вам, как владелица 4х квартир в москве, ( одна из которых была специально куплена для сдачи, и три полученных в наследство) , очень даже выгодно, ни один депозит, ни даже несколько депозитов, не принесут такой доход
Так что идея сдавать квартиры, была, есть и всегда будет модной.
Прикинем за двадцать лет. Изменение стоимости кв. метра в $ с 2003 по конец 2023 г. в Москве с 1000 $ до 3000 $, т.е. 200%. Инфляция в России за 20 лет — 693%, доллар вырос в три раза. Переиграть инфляцию особенно не получилось.
Если квартира покупается, как проект, приносящий прибыль, то минимум половина от этих денег откладывается на коммуналку и ремонт/покупку мебели и техники. При стоимости квартиры в 10 млн. доход в год будет около 300 тыс. руб., т.е. 3% годовых!!! Это при условии, что никакие чёрные лебеди не прилетят.
Вот такие, примерно, "ставки и депозиты"!
Вкладываться в недвижимость - это всегда инвестиции, дети растут, им может пригодиться, цена на жилье растёт, тоже хорошо, а то повторят павловскую реформу 90-х, будет вам банковская ставка)) после этого с банками не связываюсь.
Три в наследство... очень жаль, что потеряли близких, сочувствую.