Привет, сберегатель!

Чтобы принять участие в дискуссиях, войдите через

Эксперт объяснил, почему сдавать квартиры уже невыгодно

отредактировано 08.02.2024, 17:47 Раздел: Обсуждаем новости
Эксперт объяснил, почему сдавать квартиры уже невыгодно
Подробнее →

Комментарии

  • «Если исходить из того, что в свое время была модной идея о покупке квартиры с последующей ее сдачей для получения ренты, то сейчас это неоправданно абсолютно. Гораздо проще эти деньги положить на депозиты с учетом высоких депозитных ставок», — подчеркнул эксперт.
    Она и сейчас модная. Процент по депозиту, он с трудом сохраняет сами деньги, тратить его нельзя, это не доход. А квартира сама по себе сохраняет сбережения, а деньги со сдачи это доход.
  • у эксперта просто нет своих квартир, которые можно сдавать, вот ему и не выгодно))
    могу сказать вам, как владелица 4х квартир в москве, ( одна из которых была специально куплена для сдачи, и три полученных в наследство) , очень даже выгодно, ни один депозит, ни даже несколько депозитов, не принесут такой доход
    Так что идея сдавать квартиры, была, есть и всегда будет модной.
  • Квартиры не дорожают?
  • Гораздо проще эти деньги положить на депозиты с учетом высоких депозитных ставок
    Какие ставки и депозиты !!?? Стоимость аренды квартиры в Москве за месяц от 50000 т.р !
  • отредактировано 08.02.2024, 20:17
    A . Ivanovich ptz . написал:

    Какие ставки и депозиты !!?? Стоимость аренды квартиры в Москве за месяц от 50000 т.р !

    Рост стоимости самой квартиры? Хорошо бы, чтобы она выросла на величину реальной инфляции, что не гарантировано. И чтобы её вообще можно было продать, не сбрасывая треть цены.

    Прикинем за двадцать лет. Изменение стоимости кв. метра в $ с 2003 по конец 2023 г. в Москве с 1000 $ до 3000 $, т.е. 200%. Инфляция в России за 20 лет — 693%, доллар вырос в три раза. Переиграть инфляцию особенно не получилось.

    Если квартира покупается, как проект, приносящий прибыль, то минимум половина от этих денег откладывается на коммуналку и ремонт/покупку мебели и техники. При стоимости квартиры в 10 млн. доход в год будет около 300 тыс. руб., т.е. 3% годовых!!! Это при условии, что никакие чёрные лебеди не прилетят.

    Вот такие, примерно, "ставки и депозиты"!
  • отредактировано 08.02.2024, 20:41
    Сергей, квартира не самое выгодное, но самое безопасный способ сбережений. Депозит был бы выгоднее, если бы ставка всегда была как сегодня, но увы и ах, в нашей стране ставку ЦБ всегда бегут понижать и выгодность депозитов тает. В долларах просто бумажками хранить и рисковано (пожар, кража), а в банке уже видим, что случилось с теми, кто хранил. Поэтому многие не россияне хранят в гос.долге США, там доллары под небольшой процент с низким риском потери. Потому гос.долг и растёт.
  • Илона написал:

    у эксперта просто нет своих квартир, которые можно сдавать, вот ему и не выгодно))
    могу сказать вам, как владелица 4х квартир в москве, ( одна из которых была специально куплена для сдачи, и три полученных в наследство) , очень даже выгодно, ни один депозит, ни даже несколько депозитов, не принесут такой доход
    Так что идея сдавать квартиры, была, есть и всегда будет модной.

    Смотря где эта квартира, в Москве конечно выгодно, цена аренды оправдывает средства и спрос там постоянный есть. То ли дело в районном городке или посёлке.
    Вкладываться в недвижимость - это всегда инвестиции, дети растут, им может пригодиться, цена на жилье растёт, тоже хорошо, а то повторят павловскую реформу 90-х, будет вам банковская ставка)) после этого с банками не связываюсь.
    Три в наследство... очень жаль, что потеряли близких, сочувствую.
  • Что о них говорить, о квартирных инвестициях? Разве можно сейчас загадывать на долгие годы? Как это у классика ,,предполагаем жить, а глядь как раз умрем"....
  • Вот же человек пишет, что три квартиры имеет по наследству.... в них тоже люди жили, и этих людей уже нет.... а мы с вами, думаете бессмертные.....?
Для того, чтобы принимать участие в дискуссиях авторизуйтесь.