Квартира со скидкой: чем опасна покупка жилья у разорившихся ипотечников? Оформляя сделку напрямую с заемщиком, покупатель рискует потерять свои деньги. Подробнее →
Эти все предупреждения относятся к сделкам вообще. Причём тут ипотечные квартиры?
Долги за коммунальные услуги и телефон следуют за физлицом. Должник останется должником и после продажи квартиры. На нового собственника коммунальные долги не переходят ни при каком условии.
Только взносы на капитальный ремонт следуют за квартирой и новый собственник вместе с квартирой получит долги по взносам на капремонт.
Деньги из рук в руки давно никто не передает, участие риэлтора для этого не требуется. Для этого пользуются ячейками и разными вариантами безналичных оплат. В любом случае, основной платёж происходит только по факту регистрации права собственности.
Освобождение квартиры от жильцов также просто отрегулировать, оставив некоторую сумму (в зависимости от ситуации) для передачи в обмен на акт приёма-передачи квартиры, освобождённой от вещей и жильцов, физически и юридически.
В руки продавцу сегодня дают только задаток (аванс, обеспечительный платёж) в зависимости от ситуации и предполагаемой сделки.
И да, сделка с ипотечной квартирой чаще и быстрее происходит по рыночной цене. Нет никаких проблем в существовании ипотеки и даже в просроченном долге по этой ипотеке. Если вам называют причиной демпинговой скидки ипотеку, то это либо мошенники, либо глупцы.
Комментарии
Долги за коммунальные услуги и телефон следуют за физлицом. Должник останется должником и после продажи квартиры. На нового собственника коммунальные долги не переходят ни при каком условии.
Только взносы на капитальный ремонт следуют за квартирой и новый собственник вместе с квартирой получит долги по взносам на капремонт.
Деньги из рук в руки давно никто не передает, участие риэлтора для этого не требуется. Для этого пользуются ячейками и разными вариантами безналичных оплат. В любом случае, основной платёж происходит только по факту регистрации права собственности.
Освобождение квартиры от жильцов также просто отрегулировать, оставив некоторую сумму (в зависимости от ситуации) для передачи в обмен на акт приёма-передачи квартиры, освобождённой от вещей и жильцов, физически и юридически.
В руки продавцу сегодня дают только задаток (аванс, обеспечительный платёж) в зависимости от ситуации и предполагаемой сделки.
И да, сделка с ипотечной квартирой чаще и быстрее происходит по рыночной цене. Нет никаких проблем в существовании ипотеки и даже в просроченном долге по этой ипотеке. Если вам называют причиной демпинговой скидки ипотеку, то это либо мошенники, либо глупцы.