ЦБ рекомендует банкам не взыскивать остаток...

СберБот

ЦБ рекомендует банкам не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья
Подробнее →

Капитан Логичность

Так банкам неинтересно, надо не рекомендовать, а зафиксировать законодательно. Банки привыкли быстро продавать залог ниже рынка "правильному" покупателю. Так что ипотечник остаётся без квартиры и ещё с долгом.

Alexey Shalin

"Остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться, если стоимость квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу. " - Это вообще как возможно? или я опять забываю в какой стране живем?

Александр Ким

Страна то правильная, а вот администрация колониального типа. Alexey,

Капитан Логичность

Alexey Shalin написал:

Это вообще как возможно?

Легко.
Допустим квартира стоит 10 млн (условно). На эту сумму взят ипотечный кредит. Плательщик просрочил платежи, банк устраивает торги, куда является 1 покупатель и покупает за 5 млн, которые идут на погашение ипотеки. Т.к. кредиты нынче аннуитетные - то в первые годы гасятся в основном проценты и совсем чуть-чуть тело долга. Оказывается например, что на момент просрочки надо было погасить 7 млн. Квартира изымается, долг становится 7-5=2 млн.
Итог: человек оплатил проценты и часть долга за ипотеку, и остался ещё должен, а квартиры нету.

jack bogle

Капитан, рынок недвижимости элементарно может просесть. Но банк тоже ведь рисковый бизнес, за что и получает ссудный процент.

Капитан Логичность

рынок недвижимости элементарно может просесть.

В деньгах просесть, в штуках квартир и квадратных метров - не просядет.
Банки не умеют управлять активами? Пусть сдадут в аренду эту изъятую залоговую квартиру.

jack bogle написал:

Но банк тоже ведь рисковый бизнес

Для этого введены нормативы достаточности средств.