Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о введении в РФ льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 13% с марта, соответствующий документ размещен на сайте правительства.
Это хорошо. Вот интересно, когда банки реально начнут выдавать ипотеку под 13%. И как сложно будет получить её. Нужна ли будет справка 2-НДФЛ для подтверждения доходов?
Мария, это еще хорошо, если только 2-НДФЛ. Сейчас у банков появилась (или вот-вот появится) возможность получать данные из пенсионного фонда, налоговой, пусть и с вашего согласия (можно, конечно, отказаться, только кредит не получите). А там - данные о фактических выплатах, нарисовать как 2-НДФЛ не получится.
Виталий, На сколько я понимаю, банки должны быть заинтересованы в бюджетных деньгах, следовательно должны упростить получение кредитов по этой программе. Или я не права? До НГ можно было взять кредит не предоставляя 2-НДФЛ без проблем. А мы ещё жаловались про драконовские проценты...
Банки ведь не в параллельном мире живут, понимают, что многие серую зарплату получают, потому и лояльно относятся, и на рисованные 2-НДФЛ часто сквозь пальцы смотрят. Посмотрим что изменится, когда смогут получить реальные данные о зарплате.
Ох, чувствую, что "льготную" ипотеку смогут получить "не только лишь все". Полагаю, что на неё смогут рассчитывать молодые семьи (возраст, ориентировочно. до 35 лет, а может даже до 30 лет), обязательно с достаточной приличной официальной зарплатой (а точнее, будет рассматриваться среднедушевой доход, то есть если в семье есть дети, то максимально возможная сумма одобрения будет заметно меньше). Возможно, большое внимание будет уделяться кредитной истории (кредитная история должна быть хорошей), а отсутствие кредитной истории будет вызывать подозрения, и тем самым снижать шанс на получения льготной ипотеки. Кроме этого, следует учесть необходимые страховки и комиссии, без которых не будут давать кредит. Короче, посмотрим, что будет. Если льготная ипотека станет реальностью, и получит достаточно широкое распространение, то будет рост рублёвых цен на недвижимость. Если же льготная ипотека будет редкой диковинкой, или её вообще не будет (как, например, пересчёта валютной ипотеки в рубли по льготному курсу), то всё останется как есть. В этом случае возможно даже небольшое снижение цен на недвижимость к лету. Но это будет, если доллар не вырастет.
Ипотека под 12% кажется очень привлекательно... однако брать в текущее время на себя дополнительные расходы крайне опасно... с другой стороны те кто рискуют в случае непредсказуемости(гиперинфляция или что похуже) с рублем могут выиграть...
По мнению аналитика рынка Дарьи Третьяковой, в сегодняшних условиях нужно ожидать падение объемов кредитования как минимум на 15-20%. Падение спроса на ипотеку в феврале достигло 72%. Но раз ставку по ипотеке уменьшили, то возможно ситуация и наладится в лучшую сторону, но все равно незначительно. Так себе ситуация..
Что бы определить насколько реально упадет рынок, стоит задать вопрос себе и своим близким: " А готов ли я/ты взять ипотеку под 12% в текущих экономических условиях?"
А готов ли я/ты взять ипотеку под 12% в текущих экономических условиях?
А какой процент брали в докризисные времена? Тоже вроде в районе 11-12%. Другое дело что упала покупательная способность населения, а значит и 12% выплачивать стало трудней.
Друзья брали под 13- отдавали тяжко, мы в сбере брали под10-10-10 отдавать нормально, морально тяжело;) но мне кажется это с любым кредитом так- отдаешь свои и навсегда :(
Комментарии
Так себе ситуация..
" А готов ли я/ты взять ипотеку под 12% в текущих экономических условиях?"